DPE : l’électricité moins pénalisée dans le calcul dès le 1er janvier

Le mode de calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) a évolué : un kWh d’électricité compte désormais 1,9 kWh dans le DPE, contre 2,3 auparavant. Des logements chauffés à l’électricité peuvent ainsi changer de classe énergétique sans travaux.

Le DPE structure des décisions très concrètes : valeur d’un logement, travaux de rénovation, accès à la location pour les “passoires thermiques”. Le coefficient d’énergie primaire influence donc fortement les classements.

Vous pouvez lire cette réforme comme un signal public : l’État souhaite rendre l’électrification plus cohérente avec la transition énergétique. Mais une question s’impose : un changement de coefficient reflète-t-il une amélioration réelle du logement, ou seulement une nouvelle convention de calcul ? Angle économique : si des logements “sortent” mécaniquement des classes les plus pénalisantes, cela modifie la valeur de marché, les obligations de travaux et potentiellement l’accès au crédit ou à la location. Qui bénéficie le plus : les propriétaires, les locataires, ou les fournisseurs d’énergie et de rénovation ? Angle éthique et climatique : si l’objectif est de décarboner, faut-il encourager massivement l’électricité même lorsque le mix énergétique varie selon les pays et les heures ? Et comment éviter que le DPE devienne une simple étiquette administrative plutôt qu’un outil d’amélioration du bâti ?

• 1Avant : 1 kWh électricité = 2,3 kWh dans le DPE
• 2Après : 1 kWh électricité = 1,9 kWh dans le DPE
• 3Entrée en vigueur : 01/01/2026